Ferienwohnungen in Herbolzheim - Denkmalschutz

Objektdaten

Kaufpreis (in €): 377.500,-
Zimmer: 4,5
Wohnfläche ca.: 126,81 m²

Objektzustand: neu
Baujahr: 2018
Garage / Stellplatz: ja

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Der Europapark

Der weit über die Grenzen von Südbaden hinaus bekannte Europapark verzeichnet  jährlich rund ca. 5-6  Millionen Besucher. Derzeit entsteht zusätzlich noch ein gigantischer Aquapark, wodurch weitere rund ca. 1,5 Millionen Besucher erwartetet werden. Die Zimmer der Hotels im Europapark sind meist für Wochen hinaus ausgebucht. Auch die wenigen privaten Ferienwohnungen in der Region waren in den vergangenen Jahren nahezu vollständig ausgebucht. Eine sehr starke Nachfrage trifft somit auf ein kleines Angebot.

Ideale Voraussetzungen somit für eine Investition in Ferienwohnungen

 

Das Projekt

Im Zentrum von Herbolzheim, gegenüber vom Marktplatz, in ruhiger Wohnlage, befindet sich dieses historische, denkmalgeschützte Anwesen. Es wurde um 1759 als Wirts- und Zollhaus erbaut. Ende des 19.Jahrhunderts wurden Teile des Gebäudes als erstes Elektrizitätswerk Herbolzheims genutzt.

Das Gebäudeensemble erfuhr außen eine detailgetreue Sanierung. Vorhandene Fassadendetails wurden aufgearbeitet oder originalgetreu wieder hergestellt.

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Nach Sanierung entstanden 32 hochwertige Ferienwohnungen, im Dachgeschoss nach überliefertem Vorbild mit neuen Fenstern oder Dachgauben. Den meisten Wohnungen steht ein PKW-Stellplatz in der Parkgarage zur Verfügung, von der man mittels Aufzug oder kurzem Fußweg in einzelne  Wohnung gelangen kann

Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme aus einer zentralen Hackschnitzelanlage, die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch eine Fußbodenheizung.

 

 

Die Wohnung Nr. 14

Es entstehen zweckmäßige 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 40 m² Fläche, gemütliche 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit ca. 65 – 126 m² Fläche in den Normalgeschossen und im Dachgeschoss  Die Wohnung Nr. 14 befindet sich im Ober-und Dachgeschoss, sie verfügt über eine großzügige Terrasse. Sehr gelungen ist die Symbiose aus alter Bausubstanz und modernem Ambiente, z.B. Rauputz an den Wänden, formschöne, moderne Möbel.